ALCO 2040

ALCO 2040 es un desarrollo vertical de usos mixtos ubicado en Guadalajara, concebido como un proyecto residencial de escala media con enfoque urbano.

El cliente nos compartió un proyecto en etapa esquemática, el cual, tras un diagnóstico documental y técnico, presentaba inconsistencias entre su diseño arquitectónico y los objetivos de rentabilidad y costo meta establecidos por el desarrollador.

Nuestra labor consistió en optimizar el proyecto a nivel arquitectónico, técnico y financiero para alinearlo con los objetivos de negocio, garantizando su viabilidad constructiva y comercial sin comprometer su calidad espacial ni su propuesta de valor.

Eficiencia en espacios y áreas comunes: se revisó la distribución arquitectónica para reducir circulaciones y maximizar área vendible, alcanzando una eficiencia global del 89%.

Optimización técnica integral: se reestructuraron los sistemas estructurales, hidrosanitarios y eléctricos, logrando una reducción significativa en costos de construcción y mantenimiento futuro.

Optimización de producto: se generaron 7 tipologías de departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, balanceando la diversidad de producto con la rentabilidad por metro cuadrado.

Valor agregado comercial: se incorporaron 25 m² de bodegas vendibles, fortaleciendo el esquema de ingresos del desarrollo.

El nuevo ALCO 2040 logró cumplir con el costo meta de construcción definido por el desarrollador y mejorar su rentabilidad global, optimizando tanto el diseño arquitectónico como la ingeniería técnica del proyecto.

El resultado es un desarrollo eficiente, rentable y coherente con su contexto urbano, que equilibra calidad, funcionalidad y estrategia de negocio.